Immobilien ­Magazin

Beim Immobilienkauf richtet sich der Blick zunächst meist auf den Kaufpreis. Doch damit ist die finanzielle Planung noch nicht abgeschlossen. Zusätzlich fallen verschiedene Kaufnebenkosten an, die das benötigte Budget spürbar erhöhen können. Wer Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und mögliche weitere Ausgaben von Anfang an berücksichtigt, weiß genauer, welche Immobilie tatsächlich ins eigene Budget passt und verhindert […]

Ist der passende Käufer gefunden und sind sich beide Seiten über den Verkauf einig, steht einer der wichtigsten Schritte des Immobiliengeschäfts bevor: der Termin beim Notar. Gerade wer zum ersten Mal eine Immobilie kauft oder verkauft, fragt sich häufig, was dort eigentlich passiert und worauf man sich vorbereiten sollte. Der Notartermin dient dazu, die getroffenen […]

Wer eine Immobilie kauft, sollte neben dem Kaufpreis auch die zusätzlichen Kosten rund um den Eigentumsübergang im Blick behalten. Dazu gehören insbesondere die Gebühren für den Notar und das Grundbuch. Da Grundstücks- und Immobilienkäufe in Deutschland notariell beurkundet werden müssen, sind diese Ausgaben fester Bestandteil des Kaufprozesses. Ihre Höhe richtet sich nach gesetzlichen Vorgaben und […]

Beim Kauf einer Immobilie zählt nicht allein der Kaufpreis. Vor allem bei älteren Häusern und Wohnungen können zusätzliche Ausgaben für Renovierung, Modernisierung oder Sanierung schnell einen erheblichen Anteil an der Gesamtinvestition ausmachen. Wer eine Bestandsimmobilie erwerben möchte, sollte deshalb frühzeitig prüfen, welche Arbeiten notwendig sind und mit welchem finanziellen Aufwand realistisch zu rechnen ist. Eine […]

Viele Eigentümer verfügen im Alter über eine wertvolle Immobilie, möchten ihr vertrautes Zuhause jedoch nicht verlassen. Gleichzeitig kann der Wunsch entstehen, das im Haus oder in der Wohnung gebundene Vermögen für den eigenen Lebensunterhalt, größere Anschaffungen oder mehr finanzielle Freiheit zu nutzen. Eine Immobilienverrentung kann hierfür eine Möglichkeit sein: Je nach Modell wird das Eigentum […]

Viele Eigentümer möchten vor einem Verkauf zunächst wissen, welchen Preis ihre Immobilie erzielen könnte. Online-Bewertungen bieten dafür einen schnellen Einstieg, können jedoch nur eine erste Orientierung liefern. Individuelle Merkmale eines Hauses oder einer Wohnung lassen sich mit standardisierten Berechnungen nur eingeschränkt erfassen. Eine belastbare Einschätzung des Verkehrswerts setzt deshalb eine persönliche Besichtigung, aktuelle Marktkenntnisse und […]

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss sich früh mit einer zentralen Frage beschäftigen: Zu welchem Preis soll das Objekt angeboten werden? Ein zu hoher Preis kann Interessenten abschrecken und die Vermarktung unnötig verlängern. Ein zu niedriger Preis kann dagegen dazu führen, dass finanzielles Potenzial verschenkt wird. Der richtige Angebotspreis bildet deshalb die Grundlage für einen […]

Seit dem 23. Dezember 2020 gelten neue gesetzliche Vorgaben für die Verteilung der Maklerkosten beim Immobilienkauf. Im Kern sorgen sie dafür, dass private Käufer nicht mehr ohne Weiteres die gesamte Maklerprovision übernehmen müssen. Wer als Verkäufer einen Makler beauftragt, muss sich in vielen Fällen selbst an der Provision beteiligen. Damit sollen insbesondere die Kaufnebenkosten für […]

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht heute vor einer Vielzahl möglicher Vermarktungswege. Immobilienportale, Social Media, die eigene Website, klassische Anzeigen oder persönliche Empfehlungen können alle zum Erfolg beitragen. Entscheidend ist jedoch, die Kanäle nicht wahllos zu nutzen, sondern gezielt auf die jeweilige Immobilie und ihre potenziellen Käufer abzustimmen. Eine erfolgreiche Vermarktung im Jahr 2026 verbindet […]

Was ist eine Immobilie am Markt tatsächlich wert? Eine mögliche Antwort liefert das Vergleichswertverfahren. Dabei orientiert sich die Bewertung an den Preisen, die für ähnliche Immobilien in der jüngeren Vergangenheit erzielt wurden. Was zunächst unkompliziert klingt, verlangt in der Praxis jedoch eine genaue Prüfung: Denn Immobilien sind nur dann aussagekräftig vergleichbar, wenn ihre wesentlichen Merkmale […]

Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, kommt am Energieausweis in der Regel nicht vorbei. Das Dokument informiert Kaufinteressenten über die energetische Qualität einer Immobilie und gehört damit zu den wichtigen Unterlagen im Verkaufsprozess. Werden die gesetzlichen Vorgaben zum Energieausweis nicht eingehalten, können empfindliche Bußgelder von bis zu 15.000 Euro drohen. Umso wichtiger ist […]

Eine Trennung verändert vieles – emotional, organisatorisch und häufig auch finanziell. Besitzt ein Ehepaar gemeinsam ein Haus oder eine Wohnung, rückt deshalb meist schnell eine entscheidende Frage in den Mittelpunkt: Was soll mit der gemeinsamen Immobilie geschehen? Eine pauschale Antwort gibt es darauf nicht. Entscheidend ist unter anderem, ob Kinder vorhanden sind, ob einer der […]