Penzing, der westlichste Teil des 14. Wiener Bezirks, lässt die Herzen vieler Naturliebhaber*innen höherschlagen. Kein Wunder! Ragt doch dieser wunderschöne Bezirk im Westen in den erholungsbringenden Wienerwald hinein. Auf der anderen Seite bietet er aber auch die Vorzüge des Wiener Stadtlebens. So findet man in Penzing nicht nur gute Anbindungsmöglichkeiten, sondern auch viel Sehenswertes. Z.B. das Technische Museum, die Otto Wagner-Villa, die Steinhofgründe, das Schloss Laudon, die Hohe-Wand-Wiese, etc. Und ganz in der Nähe des romantischen Stadtwanderwegs Nr. 8 befindet sich auch unser heutiges reizendes Reihenhaus aus den 70er Jahren.
Die Hüttergasse 33 ist mit dem Auto ganz einfach zu erreichen, so dauert es von der Innenstadt ca. 35 Minuten. Auch Parkplätze gibt es hier. Und wenn man eine Garage bevorzugt, dann gäbe es die ums Eck in der Nördlichen Randstraße optional dazu. Aber auch öffentlich ist man hier sehr gut an die Buslinie 49 A (naheliegender Schöffelplatz bis Hütteldorf) angebunden. Der Bus fährt werktags im 7-Minuten-Takt und an den Wochenenden im 15- bis 20-Minuten-Takt.
Der Eingang des Reihenhauses mit der Nummer 2 erfolgt über einen heimeligen Weg an der Westseite des Gebäudes mit der Nummer 33. An diesem Plätzchen erinnert vieles an die Kindheit! Ein wunderbares Gefühl, dass einem hier in den Sinn kommt. Hohe Bäume vor dem Eingang bieten Schutz und ein kleiner Vorgarten lädt zum Garteln und Relaxen ein. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Haus am Ende des Weges liegt und es dadurch zu keinerlei „Anrainerverkehr“ kommt.
Das Vorzimmer ist knapp 2,5 m² groß und von hier gelangt man direkt ins praktische WC inklusive süßem Waschbecken. Rechterhand gibt es eine kleine, aber feine und gepflegte Küche (ca. 4,8 m²). Hier ist es dank einem Fenster zum Vorgarten hin sehr hell und, auch wenn die Einrichtung in die Jahre gekommen ist, findet man hier alles, was man braucht, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.
Linkerhand kommt man in das ca. 30 m² große Highlight dieses Hauses: dem freundlich hellen Wohnraum! Hier sind Potenzialdetektiven keinerlei Gestaltungsmöglichkeiten Grenzen gesetzt. Denn hier darf genüsslich gegessen, offenherzig getratscht und ausgiebig gefeiert werden. Zweifelsohne ist man hier im Herzstück dieser gepflegten Bleibe. Über zwei Türen gelangt man direkt auf die östlich ausgerichtete Terrasse (13 m²) mit Rasenstreifen, wo auch ein praktischer Wasseranschluss auf seine baldige Verwendung wartet.
Über eine Treppe inkl. gediegenem Mahagoni-Geländer kommt man in die 1. Etage, auf der sich drei helle Zimmer – ca. 11,5 m², ca. 13 m², ca. 10,4 m² inkl. tollem Eckfenster, - sowie ein einladendes Badezimmer (ca. 4,8 m²) befindet. Letzteres ist hell verfliest, bietet eine geräumige Duschkabine, ein gepflegtes WC sowie ein Handwaschbecken.
Dieses schmucke Reihenhaus hat auch einen 17,5 m² großen Keller, der über die Küche erreichbar ist und ein praktisches Kellerfenster besitzt. Neben dem Waschmaschinenanschluss, einer Heizung und dem Kanalanschluss gibt es hier zudem ausreichend Platz zum Verstauen.
Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gasetagenheizung, einige Radiatoren befinden sich aktuell hinter Holzverkleidungen.
Wer Lust bekommen hat, dieses Haus individuell auszugestalten und die zahlreichen Potenziale dieser sympathischen Bleibe in absoluter Ruhelage auszuschöpfen, dem oder der seien keine Grenzen gesetzt. Kurzum: In diesem Haus ist alles möglich! Und mehr noch: Eine Garage plus Stellplatz sowie ein gut 100 m² große Garten, der sich vis-á-vis des Reihenhauses-Komplexes befindet, kann optional dazugekauft werden (40.000 €).
Gerne zeigen wir Ihnen dieses gediegene Objekt in absoluter Ruhelage im wunderschönen Penzing persönlich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses süße Reihenhaus liegt nicht nur am Rande des herrlichen Wienerwalds mit all seinen Erholungsmöglichkeiten (Wanderwege, Spritanlagen, Schwimmbad, etc.), sondern verfügt auch über eine äußerst zufriedenstellende Infrastruktur (49A Bus, U-Bahn U4, Autobahn A 1, Einkaufsmöglichkeiten - wie Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, - Hanusch Krankenhaus, Schulen, etc.). Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie – neben einem ausführlichen Exposé – sehr gerne versorgen!
