HIER MACHT DAS ARBEITEN SPASS !! ENTWICKELN SIE IHRE EIGENE KREATIVITÄT in diesen LICHTDURCHFLUTENDEN RÄUMEN !
Direkt im Zentrum von Bad Vöslau in einem kleineren sanierten Bürogebäude (aus dem Jahr 1850) befindet sich diese tolle loftartige Wohnung (DG Ausbau und Sanierung im Jahr 2000) und große lichtdurchflutende Bürofläche mit großen Fensterfronten und traumhaften Fern- und Grünblick.
Diese zwei Einheiten liegen im 2. Stock nebeneinander - viel Platz - tolle Raumaufteilung und Klimaanlage.
Büro wird dann mit 20 % Ust vermietet.
Top 5:
- toller großer Eingangsbereich ca. 35 m²
- 3 sehr große Zimmer (ca.30 m² bis 50 m²), 2 davon sind 2 zentral begehbar
- 1 Teeküche mit Geschirrspüler
- 1 WC mit Handwaschbecken
Monatlichen Heizungs- und Stromakonto ( aktuell ca. 90€ + Ust, Abrechnung nach Nutzfläche) kommt noch dazu.
Top 6: ist derzeit noch vermietet, ab 1.Juni frei kann aber auch früher übergeben werden, wird unmöbliert übergeben.
- ca. 80 m² großer loftartiger lichtdurchflutender Raum - viele Fenster
- 3 Abstellräume
- 1 Teeküche
- 1 WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Badewanne
- Vorraum
Ausstattung
- teilweise Rolläden außen und innen Jalousien
- Parkettböden
- Klimaanlage
- Gas-Hauszentralheizung
- IT Verkabelung vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierglas 2-fach Verglasung
Monatlichen Heizungs- und Stromakonto ( aktuell ca. 90€ + Ust, Abrechnung nach Nutzfläche) kommt noch dazu.
Weitere Informationen
- 2. Stock ohne Lift (letzter Stock)
- Parkplätze vor der Türe
- Unbefristete Hauptmiete
Infrastruktur:
- 5 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit zahlreichen Lokalen und Nahversorgern
- 3 Minuten Fußweg zur Busstation der Linie 556
- paar Minuten mit dem Auto auf der Südautobahn
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Mietzinsbildung: Angemessen
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Im Zentrum von Bad Vöslau
