














Bezugsfertig & provisionsfrei! Starter - Eigentumswohnung mit 2,5-Zimmern und Loggia in zentraler Lage
Beschreibung
In den Verkauf gelangt diese eben erst hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung im 1.Stock (kein Lift - nur 6 Stufen) mit Loggia in Zentrumsnähe.
Hier können Sie dieses traumhafte Objekt schon vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=ghRXzcbHZtB
Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer (Badewanne und Handwaschbecken), WC, Wohn/Esszimmer, Küche (eine neue Küche im Wert von € 14.000 wurde bestellt und ist im Kaufpreis inkludiert), Kabinett, kleiner Abstellraum und Schlafzimmer mit Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete Loggia.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit ca. 5m² zugehörig.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Billa Plus, Apotheke, etc. als auch der Hauptplatz, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten als auch belebte Gastronomie befinden, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen sie die Auffahrt zur A22 in nur 2 Minuten.
In den Betriebskosten sind ein Warmwasser/Heizung-Akonto und die Darlehensrückzahlung enthalten. Dieses läuft per Jänner 2029 aus.
Der Gesamtbetrag, welcher auch zurückbezahlt werden kann, beläuft sich auf € 8.556,37 (Stand per 01.01.2023).
Die Wohnung ist für die KäuferInnen provisionsfrei.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 37.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 24.05.2033
Lageplan
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 213,79 € |
Heizkosten: | 99,35 € |
Warmwasser: | 38,77 € |
Sonstiges: | 57,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 409,34 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1859
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 5,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 24.05.2033
- Baujahr 1973
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort