Provisionsfreie 3 Zi-Wohnung (4 Zi möglich) mit schönem Blick zu kaufen! Sanierungsbedürftig
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche kommt sanierungsbedürftig zum Verkauf. Bei Verlegung der Küche in das Wohnzimmer kann ein weiteres Zimmer, d.h. eine 4-Zimmer Wohnung geschaffen werden.
Die Wohnung überzeugt mit toller Raumaufteilung sowie mit einem im 14ten Bezirk einzigartigen Weitblick. Sie befindet sich im 4ten Stock mit Lift. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Geheizt wird mittels Fernwärme, wodurch man bereits zukunftsorientiert aufgestellt ist. Außerdem gibt es keine lästigen Thermenwartungen. Für die Heizung und das Warmwasser wird ein monatliches Akonto vorgeschrieben.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung sehr gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gern dabei Top-Konditionen zu bekommen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Durch die ruhige Gegend ist diese Lage besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 49, Buslinie 47A Nahversorger findet man in direkter Umgebung.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 157.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,22
- gültig bis 23.08.2031
Lageplan
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
Betriebskosten: | 225,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 225,26 € |
- Provision: provisionsfrei für den Käufer
- Vertragserrichtungskosten: 1,25 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 460
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 157.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,22
- gültig bis 23.08.2031
- Baujahr 1971
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig