Traumhaft Wohnen zwischen der Donauinsel und dem Donaukanal, in der Nähe des Praters, des Messegeländes, der Wirtschaftsuni und der Innenstadt, welche zu Fuß erreichbar ist - dies bietet die liebevoll sanierte und freundlich helle 4-Zimmer-Wohnung mit Smarthome auf ca. 110 m².
Unser Objekt befindet sich in der Zirkusgasse – einer ruhigen Einbahnstraße im 2. Bezirk. Die einladende, helle Wohnung liegt im Mezzanin eines schönen Jahrhundertwendehauses mit stilvoller Fassade und ist sowohl zu Fuß über das Stiegenhaus als auch mit dem Lift zu erreichen.
Man fühlt sich angekommen, wenn man die weiße Flügeltüre zu dieser Wohnung öffnet. Hier wurde jeder m² durchdacht und dessen Bestimmung wohl überlegt. So gelangt man vom große Vorzimmer linkerhand durch eine weitere sehr schöne Flügeltür in die ca. 36 m² große repräsentative Wohnküche mit stilvollem Deckenstuck. Gegenüber der Eingangstür geht es ins separate WC mit 1,6 m² inkl. Handwaschbecken und Fenster.
Vom Vorraum aus gelangen Sie über den angeschlossenen Gang rechterhand in das innenhofseitig gelegene gut 15 m² große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses ist mit einem Doppelwaschbecken, einer geräumigen Walk-In-Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem Handtuchtrockner sowie einem WC ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht in Ihrem Bad.
Gleich neben dem Masterbedroom befindet sich eine kleinen Loggia (ca. 1,9 m²) inklusive Wasseranschluss, die ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist..
Am Ende des Gangs gibt es zwei gut 10 m² große Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Diesen gegenüber befindet sich das aufgrund eines hohen Fensters helle ca. 4,5 m² großen Badezimmer. Hier finden Sie eine geräumige Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie einen Handtuchtrockner.
Geheizt wird die Wohnung mittels moderner Brennwerttherme und einer Fußbodenheizung. Die Steuerung erfolgt über einen digitalen Hauptraumthermostat im Wohnzimmer und jeweils einem Raumthermostat in jedem Raum.
Besonders praktisch ist, dass man hier auch über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Im Haus gibt es außerdem die Möglichkeit, sein Fahrrad in einem Abstellraum sicher unterzubringen!
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gern dabei, Top-Konditionen zu bekommen!
Wenn Sie nun auch der Ruf der Leopoldstadt erreicht hat und Sie sich persönlich diese wunderschön sanierte Wohnung anschauen möchten, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Neben unzähligen Lokalen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier in unmittelbarer Nähe die U1-Station „Nestroyplatz“, die Buslinie 5A sowie die Straßenbahnlinie 2. Der Bahnhof Praterstern ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine genauere Umschau innerhalb dieses sympathischen Grätzl Wiens ergibt neben der Kulinarik zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie dutzende Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung: Prater Hauptallee, Donauinsel, etc.!! Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos!
