Charmante Altbauwohnung Nähe Westbahnhof: 4 Zimmer für stilvolles Wohnen

1150 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese tolle 4-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten 15. Bezirk unweit des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hohen Decken und den wunderschönen Flügeltüren. 

Aufgrund der ausgezeichneten Lage, erreicht man sehr schnell und direkt das Stadtzentrum, kann das kulinarische Angebot der zahlreichen umliegenden Restaurants, Bars und Cafés genießen und wird außerdem mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten auf der naheliegenden Mariahilfer Straße verwöhnt. 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer 
  • schöne helle Wohnküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld und Fenster auf 2 Seiten
  • 4 große Zimmer
  • separates WC mit Fenster
  • praktischer Abstellraum
  • großes Badezimmer mit WC, Badewanne UND Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Fenster öffnet in das Stiegenhaus.
  • Flügeltüren

Infrastruktur:

  • Sehr gute Infrastruktur direkt beim Westbahnhof - ca. 3 Gehminuten entfernt
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung (Billa, Lidl, Hofer, Penny, etc.) - in ca. 5 Gehminuten erreichbar
  • U-Bahn Stationen U3/U6 Westbahnhof, Gumpendorfer Straße in ca 5 Gehminuten erreichbar
  • S-Bahn Station Westbahnhof (Fern- und Regionalzüge) - in ca. 5 Gehminuten erreichbar
  • Straßenbahnlinien 5, 9, 52, 60, 6, 18 - in ca. 5 Gehminuten erreichbar

Weitere Informationen:

  • Befristung: 5 Jahre
  • Mindestmietdauer 24 Monate unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Palmgasse (15, Fünfhaus), benannt (1864/1869) nach Karl Franz Josef Fürst Palm-Gundelfingen (1775-1851), Großgrundbesitzer in Gumpendorf und Fünfhaus.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 115.7 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,76
  • gültig bis 04.09.2033

Lageplan