Feines, kleines Geschäftslokal an der Liechtensteinstrasse - Alserbachstrasse

1090 Wien

Beschreibung

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Sehr schönes, tolles Geschäftslokal unbefristet anzumieten - derzeit ein Nagelstudio und bis Ende Feber 24 in Betrieb, bestehend aus:

  • 1 großer Raum mit Orientierung auf die Strassenseite
  • 1 kleinerer Bereich Hofseitig ausgerichtet
  • dazwischen befindet sich eine Teeküche, welche von der dzt. Mieterin gegen eine geringe Ablöse übernommen werden kann
  • Toilette separat mit vorgelagertem Wasch-Bereich
  • Parkettboden
  • Gasetagenheizung
  • großes Strassenseitiges Portal
  • Internet-Anschluss

Bitte beachten Sie, dass Aufgrund der Betriebskostenabrechnungen zum Jahreswechsel hin die Brutto-Mieten noch variieren können!

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung. Spar-"Markthalle" Nussdorf

Öffentliche Verkehrsmittel: z.B 5er, 33er, D Wagen, 40A...

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: angemessen
  • unbefristete Anmietung
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Gassenlage; Die Liechtensteinstraße trägt ihren Namen seit 1962 und ist benannt nach Johann Adam Andreas Fürst Liechtenstein. Dieser erwarb dort 1687 ein Grundstück, und ließ Palast, Park und die Vorstadt Lichtental anlegen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 380.7 kWh/m2a
  • gültig bis 06.08.2029

Lageplan