Exquisite 3-Zimmer-Wohnung im 4. Bezirk mit beeindruckendem Innenhofblick!

1040 Wien

Beschreibung

Eine besondere Wohnung in der 2. Etage eines besonderen Hauses unweit des Theresianums gelegen.

Äußerst gepflegte und geschmackvolle Altbauwohnung mit 3 Zimmern:

  • Gesamt 3 getrennt begehbare schöne große Zimmer - zwei davon mit Orientierung auf die ruhige Argentinierstraße und eines in den parkähnlichen Innenhof
  • Vorzimmer
  • separate Küche (unmöbliert - Kostenersatz für Herd und Spüle 862 Euro von der Hausinhabung
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster in den Innenhof und Waschmaschinenanschluss
  • 1 weiteres separates WC
  • Abstellraum
  • Flügeltüren, sanierte Holz-Kastenfenster
  • Mietvertrag auf 5 Jahre befristet
  • 2. Etage ohne Lift

Perfekte Infrastruktur

  • Am Belvederegarten/Schloss Belvedere in 5 Gehminuten - ca. 400 m
  • Sankt-Elisabethplatz in 1 Gehminute erreichbar - ca. 90 Meter
  • Theater Akzent
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung, zb. Billa Goldeggasse 300 Meter, Spar-Gourmet Argentinierstrasse/Elisabethplatz
  • D, 13A, U1 Taubstummengasse oder Südtirolerplatz in Gehdistanz - ca. 5 Minuten

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: MRG
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Mietvertrag: 5 Jahre Befristung 
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Argentinierstraße (4), benannt (27. Jänner 1921 Gemeinderatsausschuss für Kultur, 2. März 1921 Staatssekretär) zur Erinnerung an die Hilfe Argentiniens (fünf Millionen-Spende) nach dem Ersten Weltkrieg.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB F, 221 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,05
  • gültig bis 13.11.2033

Lageplan