Hoch oben - unbefristet - Weitblick beweisen

1050 Wien,Margareten

Beschreibung

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Ausgesprochen schöne Wohnung in der 5. Liftetage gelegen und unbefristet anzumieten:

Alt-Haus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter:

  • 1 großer Wohnraum mit ca. 25 m² und mit integriertem Küchenbereich - dieser ist unmöbliert und erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 862,00 - mit Orientierung in die Wimmergasse nach Süd.
  • 1 weiterer Raum mit ca. 16 m² - ebenso mit Orientierung auf die Wimmergasse
  • Geräumiges Wannenbad
  • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
  • WC separat mit Handwaschbecken
  • Telekabelanschluss, Holz/Kunststoff-Fenster, Parkett/Laminat
  • NICHT neu saniert, nach Refreshing aber in sehr gutem Zustand!
  • unbefristete Anmietung
  • Parkplatz im Hof anmietbar, falls frei Brutto ca. EUR 85,00 mtl.
  • Miete inklusive Akontierung für Heizung/Warmwasser EUR 919,07
  • Strom separat

Infrastruktur:

  • Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".
  • Billa, Spar, Apotheke, Hofer innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
  • Laurenzgasse in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie Wimmergasse die Linien 12A und 14A -  Spengergasse

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Mietzinsbildung: Angemessen
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wiedner Hauptstraße (4.; 5.). Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden (insbesondere Triest und Venedig) bekannt (Siechenhaus "Zum Klagbaum"). Der Wienfluss wurde durch die Kärntnertorbrücke (eine ursprünglich hölzerne, dann steinerne Brücke) überquert (später Elisabethbrücke).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 112.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,79
  • gültig bis 26.09.2032

Lageplan