sehr zentral gelegen - mal anders wohnen in Altbau und in Ruhelage

1040 Wien

Beschreibung

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Sehr hübsche Altbauwohnung - und "mal was anderes"!

  • Vorraum
  • 1 großer Raum, (Durchgangszimmer) zum Vorraum hin offen gestaltet, mit Küchenanschlüssen - Kostenersatz für Herd und Spüle einmalig von der Hausverwaltung in Höhe von EUR 862,00 für den Mieter
  • 1 weiteres großes Zimmer
  • Beide Räume in Ruhelage auf die Hofseite orientiert
  • gepflegtes Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und mit WC
  • Parkettböden, Ziegelboden im Vorzimmer und Küchenbereich, Flügel/Stiltüren
  • Gas-Etagenheizung
  • Sicherheits-Eingangsflügeltüre
  • 4. Liftetage
  • Internet-Anschluss
  • Großer Fahrradkeller
  • Kellerabteil auf Anfrage
  • Die Wohnung wird noch ausgemalen und endgereinigt;

"Ums Eck" befindet sich die stark frequentierte Favoritenstrasse - U1 sowie 13A in Fussweg-Distanz

  • moderner neuer Lift im Haus
  • unbefristeter Mietvertrag
  • Parketten
  • Flügeltüren
  • großer Fahrradabstellraum im Keller mit Ausfahrtsrampe
  • sehr repräsentatives Haus mit stilvollem Eingangsbereich

Infrastruktur:

  • Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. z.B. Spar Markt in ca. 5 Minuten Gehdistanz
  • 3 Gehminuten zum Südtiroler-Platz, HAUPTBAHNHOF
  • U1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen
  • U1 sowie 13A in ca. 2 Gehminuten

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website
  • Mietzinsbildung: Richtwert
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden, FALLS vorhanden.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina immobilien.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ruhige Gassenlage; Weyringergasse (4), benannt nach dem Samenhändler, Lust- und Ziergärtner Josef Weyringer (* 1799, † 25. Februar 1869); um 1700 ein Feldweg, Verbauung nach Parzellierung des Viertels ab 1821, teilweise strenghistoristische Miethäuser.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 192.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,92
  • gültig bis 28.11.2032

Lageplan