Nahe Piaristenkirche - Großzügig und einfach nur Toll im klassischen Altbau und unbefristet an der Maria-Treu-Gasse

1080 Wien

Beschreibung

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Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese äußerst schöne, generalsanierte Stil-Altbau-Wohnung in allerbester Lage des 8ten Bezirks, bestehend aus

  • zentralem Vorzimmer mit Zugang zu 3 großen, separat begehbaren Zimmern
  • Küche separat - hierzu wurde eine EWE-Küche beauftragt in einzeiliger Ausführung - Einbau mit ca. Ende April 24 - die Visualisierung befindet sich anbei. Abweichungen in der Ausführung möglich!
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss,
  • WC separat mit Handwachbecken
  • 4. Etage mit Lift
  • Parketten
  • wunderschönes, gepflegtes Stil-Althaus in gediegener Lage
  • Abstellraum
  • Flügel-/Stiltüren
  • Doppelkasten-Fenster mit isolierverglasung
  • Parketten
  • Fernwärme-Heizung - Gesamtmiete inkl. Akontierung - netto EUR 147,63 zzgl. 20% - Brutto gesamt EUR 2.169,83
  • Warmwasser mittels E-Warmwasser-Boiler
  • Kosten für Strom separat 
  • Fahrrad-Abstellbereich im Innenhof

Infrastruktur:

  • 13A, Straßenbahn 2 in ca. 3 Gehminuten
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Spar in ca. 7 Gehminuten zu erreichen
  • viele Lokale in kurzer Gehdistanz ca. 2 - 10 Minuten
  • Piaristenplatz "ums Eck"
  • Theater in der Josefstadt

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: MRG
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.

  • Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website

  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maria-Treu-Gasse (8, Josefstadt), benannt (seit 1862, vorher Pfarrgasse), nach der Piaristenkirche Maria Treu (ab 1716 erbaut), zu der sie führt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 182.7 kWh/m2a
  • fGEE 3,39
  • gültig bis 13.03.2033

Lageplan