Pfiffig leben! 1-Zi-Wohnung mit großem Balkon und schönem Anningerblick Nähe Wien

2351 Wiener Neudorf, Anningerstraße

Beschreibung

Sehr gepflegte, ruhige Wohnung mit großem Balkon, einem schönen Blick auf den Anninger und mit gutem Anschluss an das öffentlich Netz sucht neue Eigentümer!

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines im Jahr 2001 erbauten Wohnhauses.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum und finden gleich links das separate WC mit Waschgelegenheit und daneben den Abstellraum mit der Waschmaschine, die bereits im Preis inkludiert ist. Hier ist auch die Gastherme mit Warmwasserspeicher untergebracht, welche die Wohnung über eine Fußbodenheizung wärmt.

Geradeaus vom Eingang kommen Sie in die offene Wohnküche. Die Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler ist bereits vorhanden, es können also gleich schmackhafte Gerichte gezaubert werden. Wer lieber eine separate Küche hat, kann den Kochbereich auch einfach mittels Trennwand abteilen. Vom Wohnbereich aus geht es auf den großen und ruhigen Balkon. Hier können Sie den Ausblick auf den Anninger genießen, die Seele baumeln lassen oder mit Freunden quatschen oder chillen. Wer es schattig möchte, kann diesen mit der vorhanden Markise schaffen.

Hinter dem Wohnbereich geht es in das dahinterliegende Badezimmer mit Badewanne, wo Sie sich nach einem anstrengenden Tag bei einem ausgiebigen Bad entspannen können.

Zur Wohnung gehört auch ein großes und trockenes Kellerabteil mit viel Stauraum für wenig genutzte Utensilien.

Optional kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Diese Wohnung hat viel zu bieten. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich zu treffen und gemeinsam diesen besonderen Ort zu entdecken.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in der Anlage Anningerstraße in Wiener Neudorf. Von der Verkehrsanbindung her ist die Wohnung ideal gelegen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A2, mit der Badner Bahn, deren Haltestelle nur 5 Gehminuten entfernt ist, kommen Sie bequem nach Wien, Baden oder zum Shoppen in die nahegelegene SCS. Mit dem Bus kommen Sie zum Mödlinger Bahnhof (zu Fuß ca. 25 Minuten). In der Nähe git es auch einen Hofer, ein Fitnesscenter und ein Yoga-Studio. Der Kahrteich zum Schwimmer im Sommer mit dem Restaurant Oase ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 54.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,14
  • gültig bis 03.03.2030

Lageplan