Eben erst renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus in Berglage mit toller Aussicht

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

In ruhiger Aussichtslage, auf 565m² Grund, befindet sich dieses  Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit rund 200m² Wohnfläche.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Eingangsbereich im Erdgeschoss, das bergseitig ins Kellergeschoss übergeht:
Zwei große Zimmer, Garderobe, Vorraum, Heizraum, Tankraum, sowie Abstellraum unter den Stiegen.

Obergeschoss:
Küche (neu möbliert), Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer, Bad mit Dusche, separate Toilette, Vorraum

Dachgeschoss:
Zimmer (bzw. Küchenanschlüsse vorbereitet), 3 weitere Zimmer, Bad mit Wanne, separte Toilette, Vorraum

 

Die Zimmer verfügen alle über Parketten, die Bäder sind hell verfliest.

 

Beheizt wird mittels Ölzentralheizung.

 

Eine separate Garage gehört zur Liegenschaft.

 

Vom Haus aus genießt man einen fantastischen Blick über den Bisamberg sowie in Richtung Klosterneuburg.

 

Die Miete inkludiert die Gebäudeversicherung; die Gemeindeabgaben inkl. Wasser sind als Akonto-Zahlung vom Mieter zu übernehmen (derzeit ca.€ 110,--/Monat) und die Verrechnung erfolgt 1x jährlich.

 

Der Energieausweis wird nachgereicht.

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hanglage, Waldrandlage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan