Jedlesee: 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Garagenplatz

1210 Wien

Beschreibung

Diese kleine aber feine Wohnhausanlage wurde erst 2011 als Niedrigenergiehaus errichtet; die Heizung erfolgt zentral mittels einer Grundwasserwärmepumpe. Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Deckenstrahlungsheizung im Winter und einer Deckenkühlung im Sommer!

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, südseitig, in der mittleren Stiege, mit unverbaubarem Ausblick in Richtung Lorettokirche und Kahlenberg.

Beide Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar; auf die Loggia gelangt man vom Wohn- und vom Schlafzimmer.

Das Bad weist eine Wanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinen-Anschluß auf; die Toilette ist separat.

Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

In den Zimmern sind schöne Parketten verlegt; der Vorraum, die Naßräume und der Abstellraum sind verfliest.

Der Mietvertrag wird zunächst auf 3,5 Jahre abgeschlossen, jedoch wird grundsätzlich ein Langzeitmieter gesucht.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung.

Die monatliche Zahlung inkludiert Mietzins, Betriebskosten & USt.

Ein Heiz- und Warmwasserkosten-Akonto mit € 31,- sowie der Tiefgaragenplatz von monatlich € 78,- (inkl. USt) kommen noch hinzu.

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 28 kWh/m2a

Lageplan