Selbst einziehen oder vermieten! Komplett ausgestattete 2 Zi-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

1130 Wien, Jagdschloßgasse 79/5

Beschreibung

Selbst einziehen oder vermieten! Komplett ausgestattete 2 Zi-Wohnung mit kleiner Loggia und Tiefgaragenplatz

Einen 360° Rundgang gibt es unter https://kostner-immobilien.at/3d

Die helle und freundliche ca. 58 m² 2-Zi-Wohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift), zur ruhigen Rückseite des Hauses gelegen.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, wo sich rechts das separate WC mit Waschbecken und gleich daneben das Bad mit Wanne, Dusche und WC befindet. Gegenüber der Eingangstür geht es ins Schlafzimmer, von dem aus Sie auf die kleine Loggia gelangen. Links im Vorraum befindet sich ein kleiner Abstellraum, rechts daneben geht es ins Wohnzimmer mit der offenen Küche (Einbauküche inklusive). Alle in der Wohnung enthaltenen Möbel sind im Preis enthalten!

Es gibt auch ein zugehöriges Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, der bereits im Preis enthalten ist.

Die monatliche Vorschreibung (inkl. UST) beträgt zusammen mit Heizung und Warmwasser 222,43 € und teilt sich wie folgt auf:
Betriebskosten: 79,05 €
Betriebskosten Aufzug: 10,02 €
Betriebskosten Garage: 9,00 €
IH-Rücklage: 34,76 €
Rep. Beit: 23,18 €
Heizung: 33,65 €
Warmwasser: 9,64 €
Kaltwasser: 23,13 €

Die Wohnung befindet sich in der Jagdschlossgasse 79 im 13. Bezirk. Ein Spar ist in der Nähe, eine Apotheke direkt im Nebeneingang. Die Bushaltestelle des 54A und 54B sind direkt vor der Tür (in 10 Minuten zur U4). Joggen oder Spazierengehen können Sie beim nahegelegenen Roter Berg.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 42.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,13
  • gültig bis 16.03.2030

Lageplan