Wohnen wie im Urlaub! Einziehen und Wohlfühlen

1220 Wien, Mittelfeldweg 31

Beschreibung

Das in Ziegelbauweise errichtete, sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine Ruhelage und dem durchdachten Grundriss.

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Das Haus ist auf dem 250 m² Grundstück (Eigengrund) so plaziert, dass der Garten maximal genutzt werden kann.
Für gemütliches Beisammensein gibt es die große Süd-Terrasse mit der großzügigen Überdachung und einer hochwertigen Markise. Wenn Sie möchten, können Sie auf der Wiese vor der Terrasse einen Swimmingpool errichten. Die Bewässerung der Beete und Grünflächen erfolgt bequem mittels einer Bewässerungsanlage. Neben dem Haus befindet sich ein kleines Gartenhaus.

Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gas-Brennwerttherme. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, im Keller- und im Dachgeschoss gibt es Radiatoren. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche (Einbauküche mit Geräten inklusive) mit dem Ausgang zur großen Süd-Terrasse, ein separates WC sowie der Eingangsbereich. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer (eins mit Schrankraum) sowie das moderne Bad mit Dusche und WC untergebracht. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Technikraum einen Schrankraum, zwei weitere Räume sowie einen ca. 33 m² großen Hobbyraum.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Kleingartenanlage (auf Eigengrund) im Mittelfeldweg 31 im 22. Bezirk. Zum Baden gehen Sie zum Badeteich Hirschstetten, welcher in der Nähe ist. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule finden Sie in der näheren Umgebung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 71.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,98
  • gültig bis 05.07.2030

Lageplan