4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Grünblick in ruhiger Lage

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne 4-Zimmer Maisonette mit Balkon im 1.Liftstock in Langenzersdorf.

Das Haus wurde 2007 errichtet und besteht aus nur 4 Wohnungen!

Die Wohnfläche der Maisontte erstreckt sich über den 1. und 2.Stock und gliedert sich wie folgt:

Untere Ebene (1. Stock) :

-  Vorzimmer mit Garderobe und 2 Abstellräumen (einer mit Waschmschinenanschluss)
-  Schlafzimmer mit Schrankraum
-  Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Dusche
- Toilette mit Handwaschbecken
- Kinderzimmer
- Büro/Gästezimmer

Aufgang in die

Obere Ebene (2.Stock):

​​​​​​-  großer offener Wohnraum mit DAN-Einbauküche, Ausgang auf den Balkon mit 2 Glasschiebtüren
 

Die Balkontüren verfügen über elektrische Außenrollläden, die Fenster über Fliegengitter.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Wasser-Wärmepumpe).

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und besonders hübschen Seitengasse mit großteils historischen Gebäuden unweit des Hauptplatzes.
In nur 5 Minuten Fußweg erreicht man die S-Bahn Station Langenzersdorf sowie den Hauptplatz, wo es eine Busstation gibt. Am Wochenende verkehrt auch ein Nachtbus vom 1. Bezirk.

Zentrale Grünruhelage, wenige Gehminuten zur S-Bahnstation

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 44.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,12
  • gültig bis 09.09.2030

Lageplan