








Selbst einziehen oder vermieten! Sehr gepflegte 2 Zi-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Selbst einziehen oder vermieten! Sehr gepflegte 2 Zi-Wohnung mit kleiner Loggia und Tiefgaragenplatz
Einen 360° Rundgang gibt es unter https://kostner-immobilien.at
Die helle und freundliche ca. 58 m² 2-Zi-Wohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift), zur ruhigen Rückseite des Hauses gelegen.
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, wo sich rechts das separate WC mit Waschbecken und gleich daneben das Bad mit Wanne, Dusche und WC befindet. Gegenüber der Eingangstür geht es ins Schlafzimmer, von dem aus Sie auf die kleine Loggia gelangen. Links im Vorraum befindet sich ein kleiner Abstellraum, rechts daneben geht es ins Wohnzimmer mit der offenen Küche (Einbauküche mit Geräten ist inklusive).
Es gibt auch ein zugehöriges Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, der bereits im Preis enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in der Jagdschlossgasse 79 im 13. Bezirk. Ein Spar ist in der Nähe, eine Apotheke direkt im Nebeneingang. Die Bushaltestelle des 54A und 54B sind direkt vor der Tür (in 10 Minuten zur U4). Joggen oder Spazierengehen können Sie beim nahegelegenen Roter Berg.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB B, 42.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 16.03.2030
Lageplan
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.990,00 €
- Fläche ca. 57,93 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.990,00 € |
Betriebskosten: | 98,07 € |
Heizkosten: | 33,65 € |
Warmwasser: | 9,64 € |
Reparaturrücklage: | 57,94 € |
Sonstiges: | 23,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 222,43 € |
- Provision: 3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 326
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,93 m2
- Wohnfläche ca. 57,93 m2
- Nutzfläche ca. 59,99 m2
- Kellerfläche ca. 3,22 m2
- Loggiafläche ca. 2,06 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 16.03.2030
- Baujahr 1997
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung