Großfamilienhit und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit vielen Extras

2283 Obersiebenbrunn

Beschreibung

Am Ortsrand in ruhiger Lage, wurde dieses Haus im Jahr 2000 in Ziegelmassivbauweise mit 3 Wohnungen und Teilkeller fertiggestellt.
Kürzlich wurde auch der Dachboden ausgebaut, sodaß eine 4. Wohneinheit entstanden ist.

Über ein zentrales Stiegenhaus gelangt man in alle Etagen.

Wohnung 1 (Maisonette): 97m²
Erdgeschoss: Küche, Wohnraum, Toilette; Terrasse
Obergeschoss:  Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Walk-in-Dusche, Waschtisch, WC;  Balkon

Wohnung 2: 95m²
Küche, Speisezimmmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit großer Dusche und Waschtisch, separate Toilette; Balkon

Wohnung 3: 95m²
Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Eckwanne, Waschtisch und WC; Balkon

Wohnung 4 (Dachgeschoss): 87m²
Küchenanschlüsse vorhanden, Wohnraum, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC.

Keller: 96m²
Bibliothek, Heizraum, Waschküche, diverse Abstellräume

Mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung, die mit Infrarot-Deckenpanelen beheizt wird, gibt es in allen Etagen, auch im Keller, Fußbodenheizung.

Im liebevoll gestalteten Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool, 8x4m, weiters eine bestens ausgestattete Outdoor-Küche, ein Grillplatz, eine Feuerstelle mit Rundsitzplatz aus Ziegeln gestaltet und ein Gewächshaus.

Eine Garage mit 3 Einfahrtstoren und davor 5 PKW-Stellplätze runden das Angebot bestens ab.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft und eine Trafik.

Öffentliche Anbindung von Floridsdorf mit Straßenbahnlinie 26 bis Hausfeldstraße oder vom Praterstern mit der U2 bis Hausfeldstraße, dann Dr. Richard Bus 593, dann 8 Min. Fußweg.

7km von Gänserndorf, 25km von Floridsdorf (32 Autominuten)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Parkplatz
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Baugenehmigung

Energieausweis

  • HWB D, 113 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,3

Lageplan