Immobilien verkaufen mit Kostner Immobilien

Nicht wer den höchsten Preis verspricht, ist der beste Makler, sondern derjenige, der in angemessener Zeit zum bestmöglich Abschluss kommt.

Seit über zehn Jahren bringen wir Immobilien in Wien und Umgebung erfolgreich zum Abschluss – mit Marktkenntnis, Strategie und Fingerspitzengefühl. Mit professioneller Präsentation, starkem Marketing und innovativen Tools holen wir das volle Potenzial aus jeder Immobilie heraus.

Ihr Axel Bernd-Kostner

Mit Kostner erfolgreich verkaufen
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Profi-Fotos

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

Home Staging

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

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Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

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Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° Besichtigung

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Unsere Ratgeber

Immobilienverkauf mit Wow-Faktor

Immobilienverkauf

Immobilienmagazin

  • Kaufnebenkosten bei Immobilien: Diese zusätzlichen Ausgaben sollten Sie einplanen
    Beim Immobilienkauf ist der Kaufpreis nur ein Teil des Finanzierungsbedarfs. In Österreich kommen je nach Kauf und Finanzierung weitere Abgaben und Kosten hinzu. Wer diese früh einplant, kann das Gesamtbudget realistischer einschätzen und ausreichende Rücklagen behalten. Mehr als der Kaufpreis: Welche Nebenkosten entstehen? Bei einem entgeltlichen Kauf beträgt die Grunderwerbsteuer grundsätzlich 3,5 Prozent der Gegenleistung. […]
  • Was erwartet mich beim Notar? So läuft der Immobilienkauf beim Notartermin ab
    Ist der Kauf einer Immobilie vereinbart, wird der Vertrag vorbereitet und die Abwicklung geplant. In Österreich läuft der Eigentumserwerb anders als beim deutschen Notartermin: Entscheidend sind ein grundbuchsfähiger Kaufvertrag und die spätere Eintragung der Käuferin oder des Käufers ins Grundbuch. Vor dem Termin: Der Kaufvertrag wird vorbereitet Vor der Unterzeichnung werden die wesentlichen Vereinbarungen festgehalten […]
  • Notarkosten beim Immobilienkauf: Welche Ausgaben zusätzlich zum Kaufpreis entstehen
    Wer eine Immobilie in Österreich kauft, sollte neben dem Kaufpreis auch die Kosten für Vertrag, Beglaubigungen und Grundbuch einplanen. Die Abwicklung unterscheidet sich vom deutschen Modell: Eine notarielle Beurkundung ist nicht generell erforderlich. Für die Eintragung ins Grundbuch müssen die Unterschriften auf dem Kaufvertrag jedoch grundsätzlich gerichtlich oder notariell beglaubigt sein. Welche Aufgaben übernimmt der […]
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Leistungskatalog für Verkäufer

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagenbeschaffung
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung
  • Selektion Interessentendatenbank – Info an alle Interessenten mit Suchprofil
  • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
  • Verkaufsschild anbringen (auf Wunsch)
  • Veröffentlichung auf Immobilienplattformen
  • Nutzung von Kontaktnetzwerken
  • Regelmäßige Information der Auftraggeber
  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Moderne Grundrissanfertigung
  • Exposé erstellen
  • Exposé-Versand
  • Immobilienportale
  • Flyer verteilen
  • Plakatwerbung
  • Zeitungsanzeigen
  • Zusammenarbeit mit Kollegen
  • Anfragen beantworten
  • Vorqualifizierung der Kaufinteressenten – Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren mit qualifizierten Kaufinteressenten
  • Besichtigungen mit qualifizierten Kaufinteressenten
  • Angebote annehmen
  • Bonitätsprüfung Verträge/Übergabe
  • Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
  • Preisverhandlungen mit den Interessenten
  • Ggf. Bieterverfahren durchführen
  • Formalitäten mit dem Notar klären
  • Kaufvertragsbesprechung
  • Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Anwesenheit bei Beurkundung
  • Begleitung bei der Übergabe, Erstellung eines Übergabeprotokolls

Partner und Auszeichnungen

Ihr Ansprechpartner

Axel Bernd-Kostner
(CEO)

+43 1 532 01 80 201

office@kostner-immobilien.at

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